Купить дом 93 м²

id:1950.
Прoстоpный жилой дом с совремeнной aрхитектурoй, втopым свeтoм в зoнe куxни-гoстиной и уютным манcаpдным проcтpaнcтвoм для oтдыха cпроeктиpoван с учётом ключeвыx потребноcтeй сeмьи и oбecпечивaет кoмфортнoe круглoгoдичнoe пpоживаниe.

РACПОЛОЖЕH в Шиxовcкoм cельском поселении, д. Подберезы - всего в 14 км от города. Дорога на автомобиле занимает не более 20 минут. Общественный транспорт курсирует регулярно — каждые 15 минут.

Экологически чистый и живописный район рядом с лесным массивом и прудом.

ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:

1 ЭТАЖ.

✔ Просторная кухня-столовая с удобной рабочей зоной и полноценной обеденной группой объединена с гостиной - центральное пространство дома площадью 29,86 м² где уже предусмотрено всё необходимое для комфортного отдыха, организации рабочего пространства и вместительной системы хранения. Такое решение делает помещение максимально функциональным и удобным для повседневной жизни всей семьи.

Дополнительным преимуществом является французское панорамное окно в пол с выходом на летнюю террасу.

✔ Две изолированные жилые комнаты площадью по 10,53 м² каждая - позволяет каждому члену семьи иметь свое собственное приватное пространство.

Спальня становится местом для полноценного отдыха и восстановления сил.

Детская комната - пространство для учёбы, творчества и развития, которое можно легко адаптировать под возраст, новые интересы и потребности ребёнка.

✔ Ванная комната площадью 4,25 м² с продуманной организацией пространства, где гармонично предусмотрено размещение просторной ванны.

✔ Прихожая площадью 3,76 м² с организованной системой хранения в виде вместительного шкафа, позволяющего удобно разместить верхнюю одежду и обувь. Благодаря этому жилое пространство дома остаётся функциональным и свободным.

✔ Летняя терраса площадью 18,61 м² — настоящее место притяжения загородного дома. Здесь приятно начинать утро с чашки кофе, проводить семейные вечера, встречать гостей или просто наслаждаться тишиной, свежим воздухом и окружающей природой.

✔ Котельная площадью 5,97 м² — отдельное функциональное техническое помещение, позволяющее удобно разместить инженерное оборудование, стиральную и сушильную машинки и организовать дополнительное место для хозяйственных принадлежностей.

✔ Крытое крыльцо площадью 4,5 м² - защищает вход в дом от осадков и дополняет его архитектурный облик.

2 ЭТАЖ | мансардный, площадью 11,14 м²

✔ Это уютное пространство под крышей, где скошенные потолки и деревянные балки создают особую атмосферу загородного дома. Мягкий дневной свет, проникающий через мансардные окна, наполняет помещение теплом и уютом, а открывающийся вид на природу дарит ощущение спокойствия и уединения.

Помещение станет прекрасным местом для комнаты отдыха, домашнего кабинета, творческой мастерской или игровой зоны.

Дом возведён с применением современных экологичных материалов, обеспечивающих высокий уровень комфорта, энергоэффективности и длительный срок эксплуатации.

✔ Дом построен по каркасной технологии. Такие дома ценятся за благоприятный микроклимат, высокие теплоизоляционные свойства и особую атмосферу уюта. Стены представляют собой многослойную конструкцию: между стойками каркаса уложен утеплитель с паро и гидроизоляцией, что обеспечивает надёжную защиту от влаги, ветра и перепадов температур.

✔ Утепление выполнено по современным технологиям:

- стены - по двухслойной системе: 150 мм утеплителя + плиты «Белтермо» 25 мм

- перекрытия (пол и потолок) — плитами «Белтермо» 200 мм.

Такое решение исключает мостики холода, снижает теплопотери, повышает энергоэффективность и обеспечивает комфортный микроклимат в доме круглый год.

✔ Кровля выполнена из металлочерепицы — практичного и долговечного материала, устойчивого к атмосферным воздействиям. Она надёжно защищает дом от осадков, способствует сохранению тепла, снижает уровень внешнего шума и не требует сложного ухода, что делает её оптимальным решением для круглогодичного проживания.

РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ

В доме выполнен качественный ремонт с использованием практичных и износостойких материалов, рассчитанных на длительный срок эксплуатации. Вам не потребуется дополнительных вложений — можно заехать сразу после покупки и с первого дня наслаждаться комфортной жизнью.

Все отделочные решения выдержаны в единой концепции и подобраны с акцентом на эстетику, практичность и долговечность.

✔ Установлены современные пластиковые стеклопакеты, обеспечивающие высокий уровень тепло и шумоизоляции, создавая комфортный микроклимат в доме.

✔ Ванная комната облицована керамической плиткой, сочетающей эстетичный внешний вид, долговечность и простоту в уходе.

- Установлены новые приборы учёта, трубы и сантехническое оборудование.

- Подвесной унитаз с инсталляцией и гигиеническим душем.

- Зеркало с подсветкой.

- Водонагреватель Тhеrmех - надёжное и энергоэффективное оборудование с многоуровневой системой защиты и длительным сроком службы.

- Предусмотрены выводы для подключения стиральной машины.

- Окно в ванной комнате обеспечивает естественное освещение, эффективную вентиляцию и визуально делает помещение более просторным.

✔ Потолки выполнены из матового натяжного полотна - практичного, долговечного материала, который мягко рассеивает свет и не создаёт бликов.

✔ Установлены люстры, точечные светодиодные светильники и линейная подсветка, формирующие комфортное многоуровневое освещение с различными сценариями использования.

✔ Продуманное расположение светильников, выключателей и розеток обеспечивает удобство использования каждой функциональной зоны.

✔ Напольное покрытие - кварц-винил | отличное решение, сочетающее эстетику, надёжную влагостойкость, комфортную тепло и шумоизоляцию и лёгкость в уходе, а также долговечность и устойчивость к механическим повреждениям.

✔ Установлены качественная входная и межкомнатные двери, выполненные в едином стиле с интерьером дома.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✔ Дом расположен в тихом и спокойном месте, в окружении лесного массива. Круглогодичный подъезд осуществляется по асфальтированной дороге.

✔ Ровный сухой участок правильной прямоугольной формы полностью ограждён забором. Установлены автоматические откатные ворота и система видеонаблюдения, обеспечивающие комфорт, безопасность и удобство эксплуатации.

✔ Выполнено комплексное благоустройство территории:

- по периметру дома уложена брусчатка

- организована система водоотведения с водоприёмниками

- территория отсыпана щебнем

- высажены многолетние растения и посеян газон, создающие ухоженное и эстетичное пространство для комфортного отдыха.

✔ Дом построен по проекту с соблюдением всех строительных норм и требований. Предусмотрено оснащение всеми необходимыми инженерными коммуникациями: скважина глубиной 30–35 м, канализация и электроснабжение 15 кВт.

✔ По границе участка проходит газ - соседние дома уже газифицированы.

✔ Для создания комфортного микроклимата и удобства в доме предусмотрены электрический котёл Тhеrmех, водяной тёплый пол на первом этаже, кондиционер, система водоподготовки и дополнительная очистка питьевой воды.

ИНФРАСТРУКТУРА