Купить ПСН 163 м²

id:2043.
Нежилое ЗДАНИЕ с высоким потенциалом доходности общей площадью 163,2 м² расположенное на СОБСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ площадью 2,97 сот.

Удобное РАСПОЛОЖЕНИЕ в центральной части города на одной из ключевых исторических улиц города гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает его привлекательным для ведения различных видов коммерческой деятельности.

Одним из ключевых преимуществ объекта является собственный земельный участок.

Доступ к объекту возможен с двух сторон через оборудованные шлагбаумами въезды. Такое решение обеспечивает удобный подъезд к зданию, достаточное количество свободных парковочных мест, а также комфортные условия для посетителей, сотрудников и организации повседневной деятельности в целом.

Территория находится в зоне охвата системы видеонаблюдения, что способствует повышению уровня безопасности.

Собственный земельный участок предоставляет владельцу дополнительные возможности для эффективного использования прилегающей территории, а также открывает перспективы для реконструкции или дальнейшего развития объекта в соответствии с действующим законодательством.

ПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:

✔ Три просторных смежных помещения, позволяющих организовать единое функциональное пространство или разделить его на несколько самостоятельных рабочих зон в зависимости от специфики деятельности.

✔ Дополнительное помещение меньшей площади, расположенное слева от входной группы, которое можно использовать в качестве кабинета, переговорной, архива, комнаты персонала либо подсобного помещения.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:

✔ Объект расположен в историческом центре Кирова на улице Спасской - в районе с развитой деловой и коммерческой инфраструктурой. Такое расположение обеспечивает удобную транспортную доступность, высокий потенциал для ведения бизнеса и при этом позволяет пользоваться преимуществами более спокойной локации, расположенной в стороне от интенсивного транспортного потока.

✔ Здание выполнено из 100% кирпича с железобетонными перекрытиями, что обеспечивает высокую прочность конструкции, а также хорошие показатели тепло - и шумоизоляции.

✔ Здание оснащено центральным отоплением и подключено к электроснабжению, что обеспечивает комфортные условия для эксплуатации помещений в любое время года.

✔ Грамотное планирование и правильное зонирование помещения позволит вам добиться максимальной эффективности от использования и создаст комфортные условия для вашего бизнеса.

✔ Высокие потолки в здании - серьёзное конкурентное преимущество. Они расширяют возможности использования помещения, позволяют эффективно организовать пространство, разместить дополнительное оборудование или системы хранения, создают ощущение простора и обеспечивают больше гибкости при реализации инженерных решений.

✔ Установлены надежные металлические входные двери.

✔ Объект обладает высоким потенциалом для адаптации, реконструкции и дальнейшего развития под различные направления коммерческой деятельности.

Планировочные особенности и характеристики здания позволяют рассматривать различные варианты использования: размещение производства, склада, магазина, шоурума, сервисного центра, мастерской, автосервиса, офиса компании и других форматов бизнеса.

ИНФРАСТУРКТУРА:

Нежилое помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой:

- Детские сады № 18-2 корпуса, № 172, № 160.

- Средняя общеобразовательная школа № 16, Вятская гуманитарная гимназия.

- Продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Глобус».

- Сквер им. 60-летия СССР, Ботанический сад, овраг Засора.

- ТЦ «Европейский», ТЦ «Росинка», ТЦ «Соловей».

- В шаговой доступности множество аптек, салонов красоты, пунктов выдачи заказов и многое другое.

Не откладывайте знакомство с вашим будущим бизнесом - буду рада ответить на ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Сделаем шаг к чему-то новому вместе 😊