Купить 3к квартиру 80 м²

id:2145.
🔥 Квартира в Кирове: Успенская, 16/7 - выгодный вариант под ремонт или бизнес! 🔥



Ищете жильё с потенциалом или помещение под коммерческое использование? Обратите внимание на этот объект в малоэтажном доме. Квартира сейчас требует ремонта — это шанс обустроить пространство под себя.



✅ Что получаете:



• Квартира + подвал 24 кв. м (уже с вентиляцией — можно обустроить жилую комнату).

• Возможность выкупить кладовое помещение — ещё 12 кв. м рядом с комнатой (сейчас никто не пользуется).

• 2 узаконенных парковочных места со стороны Орловской.

• Потолки 2,85 м, ЖБИ‑перекрытия.

• Дом реконструирован в 2010 году.

• Есть возможность сделать перепланировку с тремя входными группами — это особенно актуально, если планируете использовать объект в коммерческих целях.

• Установлен общедомовой теплосчётчик — контроль расходов на отопление.

📌 Важно: сейчас квартира имеет статус жилой, но благодаря планировочным возможностям и расположению отлично подходит для перевода под коммерческое помещение.



Площадь квартиры 80,3 кв.м.:

- кухня площадью 20,1 кв.м.

- жилая комната площадью 11,2 кв.м.

- жилая комната площадью 13,5 кв.м.

- жилая комната площадью 18,9 кв.м.

- раздельный санузел площадью 4,1 кв.м.

- коридор площадью 12,5 кв.м.



🏙 Инфраструктура района:

• В шаговой доступности — магазины, аптеки, кафе: всё необходимое для комфортной жизни есть рядом.

• Хорошая транспортная доступность: удобные выезды и маршруты общественного транспорта.

• Недалеко расположены социальные объекты — школы и детские сады.

• Рядом — историко-культурные локации и зелёные зоны: район сочетает городскую динамику и спокойную атмосферу.



📉 Коммунальные платежи: зимой — около 12 000 руб., летом — 4 000–5 000 руб.



Объект универсален: можно сделать уютное жильё под себя либо подготовить площадку для бизнеса.



Квартира полностью готова к продаже. Без долгов и обременений, 1 взрослый собственник. Просмотр в любое удобное для вас время.



📩 Хотите узнать больше или записаться на просмотр? Пишите — расскажу детали и помогу с организацией показа!



🛎 НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:

✔Эксклюзивное право продажи.

✔Возможен обмен на вашу квартиру.

✔Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество

со всеми банками нашего города.

✔Работа с материнским капиталом и сертификатами.

__________________________________