Купить торговое помещение 84 м²

id:1839.
Продаю коммерческое помещение (нежилое)- или как ГАБ (готовый арендный бизнес) Кирово-Чепецк, Мира 7, красная линия 84 кв.м., первый этаж с отдельным входом с улицы и запасным выходом во двор. Арендный поток 40000 руб. Окупаемость 6 лет Коммунальные платежи 8000 руб. в среднем по году Налог на имущество (2%)- 13642 руб. в год. Разрешённые виды деятельности: · Торговля и бытовые услуги: магазины, аптеки, салоны красоты, парикмахерские, ателье, ремонт обуви/часов, пункты выдачи заказов . · Сфера услуг и образование: офисы, медицинские кабинеты (стоматология, процедурные), частные детские сады, развивающие и спортивные кружки. · Общепит: кафе-кондитерские, пекарни, кулинарии.



 Коммерческое помещение — объект для бизнеса и инвестиций

Кирово-Чепецк, проспект Мира, 7

1 этаж

Площадь — 84 м²

Отдельный вход с улицы

Дополнительный вход во двор

Офисный ремонт

Собственный санузел

Цена — 3,12 млн ₽

Стоимость — около 37 143 ₽/м²

Главная идея: готовый коммерческий объект с возможностью использовать для собственного бизнеса или получать доход от аренды.



Этап 1 — покупка объекта

Что получает покупатель:

Отдельно расположенное коммерческое помещение на первом этаже.

Хорошая доступность для клиентов.

Не требуется начинать с капитального ремонта.

Есть собственный санузел.

Два отдельных входа повышают функциональность помещения.

Площадь 84 м² позволяет организовать несколько рабочих зон.

Цена входа — 3,12 млн ₽.



Этап 2 — подготовка к работе

Помещение уже имеет офисный ремонт, поэтому запуск бизнеса можно осуществить значительно быстрее, чем в помещении без отделки.

В зависимости от выбранного направления потребуется:

адаптировать интерьер;

установить необходимое оборудование;

организовать рабочие места;

разместить вывеску;

подключить необходимые сервисы.

Преимущество: основные базовые условия для работы уже созданы.



Этап 3 — использование помещения

Объект подходит под различные направления:

офис;

кабинетные услуги;

образовательные услуги;

салон или студию;

пункт выдачи;

торгово-сервисный формат;

представительство компании;

небольшой медицинский или консультационный формат — при соответствии требованиям;

собственный бизнес владельца.

Главное преимущество — универсальность помещения.



Выгода №1 — собственный бизнес

Покупка помещения вместо долгосрочной аренды позволяет:

не зависеть от решения собственника о продлении аренды;

формировать собственный актив;

использовать помещение на протяжении многих лет;

при необходимости изменить формат бизнеса;



Пиши "Отчет и свой номер телефона" вышлю тебе полный отчет по объекту:

- общая информация о здании

- преимущества и недостатки локации

- трафик (пешеходный, автомобильный)

- население (в т.ч. доход населения)

- конкуренция

- конкуренты, которые закрылись

- интенсивность выручки

- инфраструктура

- объекты социальной сферы

- строящиеся объекты

- аренда и продажа в радиусе, например 1 км.

- текущие предложения по аренде

- текущие предложения по продаже

- минимальное, медиальное и максимальное значение аренды, продажи ОН в этой локации.



Звони, разберем твою ситуацию по покупке/продаже коммерческой недвижимости, созданию ГАБа.