Купить дом 206 м²

id:1898.
Просторный 2-х этажный жилой дом спроектирован с учетом ключевых потребностей семьи и обеспечивает комфортное круглогодичное проживание.

РАСПОЛОЖЕН в Шиховском сельском поселении, д. Пантелеевы — всего в 11 км от черты города. Дорога на автомобиле занимает не более 15 минут. Общественный транспорт ходит регулярно - каждые 15 минут.

Экологически чистый и живописный район рядом с лесным массивом и прудом.

ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:

✔ ГАРАЖ с автоматическими железными воротами + есть дополнительно навес для второго авто.

1 ЭТАЖ.

✔ Тёплый тамбур площадью 3,35 м²

✔ Входную группу площадью 17,9 м², которая предусматривает вместительную гардеробную.

✔ Просторную кухню-столовую с выделенной обеденной зоной, объединенную с гостиной площадью 29,9 м²

✔ Раздельный санузел | ванная площадью 3,9 м² и туалет - 2,3 м²

✔ Коридор площадью 4,4 м²

✔ Котельную площадью 5,5 м²

✔ Предбанник площадью 3,5 м²

✔ Баню площадью 4,1 м² и помывочную площадью 5,9 м²

✔ Закрытую тёплую веранду 22,2 м² оборудованную стационарным кирпичным мангалом, что создаёт идеальные условия для семейных встреч и праздников в любое время года. Пространство гармонично сочетает практичность и уют - это функциональный и эстетически привлекательный элемент дома.

2 ЭТАЖ.

✔ Взрослую спальню площадью 12,4 м², смежную с просторным кабинетом площадью 17,3 м² и веранду площадью 13,8 м²

✔ Две изолированные жилые комнаты площадью 17,1 м² и 18,1 м²

✔ Совмещенный санузел площадью 5,2 м²

✔ Коридор площадью 5,1 м²

Дом построен из экологичных, надёжных и качественных материалов с акцентом на долговечность и комфорт проживания.

✔ Фундамeнт дома - бурозабивные сваи диаметром 300 мм и глубиной 3 м + лента железобетонная глубиной 700 мм и шириной 500 мм.

Основные преимущества:

- надёжность | сваи передают нагрузку от здания на более прочные слои грунта, а лента распределяет вес стен и даёт дополнительную жёсткость конструкции.

- ⁠ универсальность применения | подходит для разных типов грунтов, в том числе на участках с перепадами высот, высоким уровнем грунтовых вод и пучинистыми почвами.

✔ Стены дома выполнены из керамических блоков толщиной 38 мм с утеплением толщиной 100 мм. Цоколь дома обложен силикатным кирпичем.

- теплоизоляция и звукоизоляция | материал обладает низкой теплопроводностью - стены хорошо держат тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление и кондиционирование + обеспечивает комфортную акустику внутри дома.

- ⁠лёгкость конструкции, прочность и долговечность | материал легкий, что снижает нагрузку на фундамент + при правильной технологии строительства материал устойчив к нагрузкам и растрескиванию.

- ⁠ экологичность и паропроницаемость | не выделяют вредных веществ + создает комфортный микроклимат без излишней влаги и конденсата.

 ✔ Фасад с облицовкой панелями фирмы «ЯФАСАД».

- прочность и долговечность | панельный фасад устойчив к механическим повреждениям, обладает тепло и шумоизоляционными преимуществами + дополнительно защищают стены от атмосферных воздействий, продлевая срок службы здания.

- эстетичный и престижный внешний вид дома

✔ Кровля выполнена из металлочерепицы.

В доме выполнен современный ремонт с использованием качественных износостойких материалов. Стильные отделочные решения формируют гармоничное пространство для жизни и подобраны с акцентом на долговечность и для удобства в эксплуатации.

✔ Установлены пластиковые стеклопакеты с тройным остеклением 70-го профиля | увеличенные тепло и звукоизоляционные характеристики окон, срок службы – до 60 лет, экологичная продукция безопасная для здоровья.

✔ Санузлы выложены керамической плиткой.

- ⁠Установлены приборы учёта.

- ⁠Новые трубы и сантехника.

- Есть выводы под стиральную и сушильную машину.

✔ При отделке потолка использовано матовое натяжное полотно - универсально и долговечно | мягко рассеивает свет, не создавая бликов.

- Установлены точечные светодиодные и подвесные потолочные светильники – долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей.

- Продуманное расположение светильников и розеток делит пространство на функциональные зоны.

✔ Напольное покрытие – влагостойкий ламинат высокого качества, в зоне кухни выложен керамогранит.

✔ Установлена качественная входная дверь с металлическим профилем | высокий уровень теплозащиты, улучшенная звуконепроницаемость, устойчивость к ветровым нагрузкам и надежная защита от взломов.

ПРЕИМУЩЕСТВА

✔ Дом расположен в тихом спокойном месте в окружении лесного массива.

✔ Подъезд к дому обеспечен круглый год.

✔ Участок прaвильной пpямoугольнoй фoрмы | ровный и суxой.

- По периметру обнесен забором.

- На участке многолетние растения и ягодные кустарники, газон.

✔ Дом строился по профессиональному проекту с соблюдением всех ГОСТов.

✔ Рядом Пантелеевский пруд и сосновый бор.

✔ Скважина – 30 м.

✔ Выгребная канализация ёмкостью 25 м³ | устойчивость к залповым сбросам, долговечность и герметичность.

✔ Установлен газовый котел фирмы «Baxi» мощностью 24 кВт + в бане предусмотрена печь на дровах, можно использовать как альтернативное отопление дома.

✔ Установлен бойлер на 150 литров.

✔ Проведено электричество 3 фазы 15 кВт.

✔ Предусмотрен теплый пол в бане от газового котла и теплые электрические полы во входной группе, гардеробной и туалете на 1 этаже.

✔ Высота потолков в помещениях составляет около 2,7 м. | обеспечивает здоровый микроклимат за счёт отличной циркуляция воздуха, увеличивает функционал мест хранения и в целом создает ощущение простора.

✔ Увеличенные оконные проемы визуально расширяют пространство и обеспечивают отличную естественную инсоляцию.

ИНФРАСТРУКТУРА:

В относительной близости находятся:

✔ До остановки общественного транспорта 250 метров – 5 минут пешком. Регулярные автобусные рейсы.

✔ Детский сад общеразвивающего вида д. Шихово.

✔ Средняя школа д. Шихово 2 корпуса | предусмотрена перевозка детей школьным автобусом.

✔ Продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка».

✔ Пантелеевский пруд (150 метров пешком - 3 минуты пешком).

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:

✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ

✔ Бесплатное юридическое сопровождение!

✔ Работа с материнским...