Купить дом 190 м²

Номер объекта: 1957012. Кардинальное предложение !!!
Классика современности КОТТЕДЖ сдержанный, внушительный, с продуманной планировкой, в коттеджном поселке «Барские Усадьбы» — место, где начинается семейное счастье!

? ЛОКАЦИЯ ТОП !!!

«ПОРОШИНО ИЛИ НИГДЕ» д. Лубни, коттеджный поселок «Барские усадьбы».

Здесь нет городской суеты, зато есть чистый воздух, природа под боком и соседи по интересам.

ПРОДАЁТСЯ ДОМ, ПОСТРОЕННЫЙ НЕ НА ПРОДАЖУ*.

*Иногда встречаешь объект и по одному взгляду на фундамент понимаешь: здесь не экономили. Этот дом строили **отец и сын** — 40 лет в стройке и высшее строительное образование. Не подрядчик с чужих слов, не бригада «по знакомству», а семья, которая вкладывала в дом знания и репутацию. Здесь каждый узел продуман по нормам, а не по остатку сметы.

Конструкция, которая переживёт НЕ ОДНО ПОКОЛЕНИЕ. А значит сохранит ЦЕННОСТЬ и СТОИМОСТЬ.

«Скелет» дома — это то, что вы не увидите, но будете чувствовать каждый день.

ЭЛЕМЕНТ = КАК СДЕЛАНО

*Фундамент: - Буронабивные сваи + ростверк + полость засыпана песком до монолитной плиты пола.
*Стены: - Силикатный блок + Утепление 50 мм по контуру, предчистовая внутренняя подготовка стен.
*Усиление: - Два армопояса по всей конструкции 1-ый этаж, 2-этаж.
*Пластиковые окна - с профилем 70 мм, и входная дверь с терморазрывом - не пропустят холод зимой.
*Крыша: Двускатная, металлочерепица утепление **200 мм**
*Терраса: Кирпичные столбы, монолитный пол, крыша металлочерепица, утепление 150мм

ЧТО ЭТО ДАЁТ НА ПРАКТИКЕ:

+ Тёплый пол и стабильное тепло. Засыпка песком до монолитной плиты — это «тепловой буфер»: дом не тянет холод от земли, полы не ледяные, а зимой тепло не уходит вниз. Вы платите за комфорт, а не за обогрев грунта.
+ Керамический кирпич — фасад, который не нужно красить. Долговечность, благородный вид, устойчивость к влаге и морозу. Через 10 лет дом будет выглядеть так же, как в день покупки.
+ Два армопояса — это жёсткость всей коробки. Дом не «гуляет», стены и перекрытия работают как единая система. Спать спокойно — буквально.
+ Крыша - двухскатная это вечный вариант надёжности, защита от шума дождя, сохранит прохладу летом. Второй этаж полноценно жилой круглый год, а не «мансарда для лета».
+ Терраса - большая терраса с красивыми столбами, на одном фундаменте с домом. Это то место, где проходит лето: ужины с друзьями, детские праздники, тихие вечера. И это единственный объект в округе, где терраса выглядит как архитектурный акцент, а не «допилено по остаткам материалов».

ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА 190м2: продумана ДЛЯ ЖИЗНИ, а не для фото

**Первый этаж**
- Прихожая с нормальным местом под хранение верхней одежды
- Ванная комната с санузлом
- Гостиная — сердце дома
- Большая кухня с прямым выходом на террасу

**Второй этаж**
- Две детские комнаты
- Большая спальня с выходом на балконом
- Санузел

Здесь нет «проходных» и «непонятных» метров. Утро начинается с кофе на балконе, вечер — с ужина на террасе.

????️ Внутри уже всё готово к чистовому ремонту:
* Полная разводка электричества до счетчика.
* Гидравлическое отопление с биметаллическими радиаторами на каждом этаже.
* Скважина глубиной 30 метров и автономная канализация (септик 4 м³).
* Четыре точки вывода вентиляции для идеального микроклимата.


ТЕРРАСА, РАДИ КОТОРОЙ ЗАТЕВАЕТСЯ ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ

***Терраса — ваше любимое место для завтраков и вечеров***

Представьте: вы выходите из просторной кухни прямо на широкую террасу. Это не просто часть дома — это ваша личная зона комфорта.

* Y&V Здесь можно устроить завтрак с видом на утренний сад или вечернее барбекю под звездами. Просторная терраса позволяет разместить столик на всю семью и гостей.
* ☀️ В жаркий день она подарит тень от навеса, а в прохладный вечер станет уютным местом у камина (или мангала), где так приятно слушать шелест листвы.
* ✨ Терраса органично соединяет дом с участком. С неё открывается прямой доступ к вашему будущему саду, детской площадке или зоне отдыха. Вы сможете наблюдать за играми детей во дворе, не выходя из зоны комфорта.

Это идеальное пространство для семейных традиций и теплых встреч. Дом уже ждет вас, чтобы стать центром притяжения для вашей семьи!

✨ Ваш РЕАЛЬНЫЙ ШАНС - создать свою РОДОВУЮ КРЕПОСТЬ! Вы можете воплотить любую дизайнерскую идею без ограничений. Просторные комнаты ждут вашего интерьера, а участок — уютного сада с цветами с баней и купелью, и конечно с детским уголком.

? Стоимость ДОМА вместе С УЧАСТКОМ всего ***14 200 000 рублей***. Приглашаем на просмотр в любое удобное время. Мы уверены: увидев этот дом лично, вы поймете, что он создан именно для вашей семьи. Эстетику дома не передать словами, этот ДОМ нужно видеть

Свяжитесь с нами ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы начать НОВУЮ ГЛАВУ ВАШЕЙ ЖИЗНИ в собственном доме!

Почему стоит позвонить сегодня ?

- Дома, построенные «для себя», в таком качестве выходят на рынок редко.