Купить дом 140 м² в с Кстинино

id:2447.
Просторный жилой дом с современной архитектурой спроектирован с учётом ключевых потребностей и обеспечивает комфортное круглогодичное проживание.

Дом РАСПОЛОЖЕН в коттеджном посёлке «Солнечная Долина», в селе Кстинино - всего в 25 км от города. На автомобиле дорога занимает около 35 минут. Общественный транспорт курсирует регулярно с интервалом в 15 минут.

Дополнительное преимущество - строительство нового четырёхполосного тоннеля под Транссибирской магистралью в Нововятском районе. Открытие запланировано на 2027 год. Новый объект улучшит транспортную связь с городом и сократит время в пути.

ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:

1 ЭТАЖ.

✔ Просторную кухню-столовую, гармонично объединённую с гостиной, что позволяет удобно организовать пространство для повседневной жизни и приёма гостей.

- Кухня-столовая предусматривает продуманную рабочую зону и место для полноценной обеденной группы.

- Гостиная организована как комфортное пространство для отдыха и общения.

✔ Просторную прихожую и холодный тамбур - входная зона с возможностью организовать вместительную систему хранения для верхней одежды и обуви.

Тамбур помогает сохранить тепло в доме в холодное время, а площадь прихожей позволяет разместить всё необходимое.

✔ Совмещённый санузел с качественной отделкой, просторной ванной и вместительным шкафом для хранения необходимых бытовых принадлежностей.

Окно обеспечивает естественное освещение, а продуманная организация пространства делает помещение удобным для ежедневного использования.

✔Котельную - техническое помещение для размещения инженерного оборудования, стиральной | сушильной машин и организации хозяйственной зоны.

✔ Пространство под лестницей можно рационально использовать для хранения или организации небольшой функциональной зоны.

2 ЭТАЖ

✔ Три просторные изолированные жилые комнаты. Планировка позволяет комфортно разместить мебель, рабочие и спальные места, а также вместительные системы хранения.

✔ Второй санузел - дополнительное удобство для большой семьи | позволяет сделать повседневную жизнь комфортнее, обеспечивая быстрый доступ непосредственно из жилой зоны.

✔ Коридор, объединяющий помещения второго этажа.

ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ

✔ Беседка с подготовленным местом под стационарную печь - уютное пространство для отдыха, семейных обедов и приёма гостей.

✔ Недостроенный гараж - дополнительный потенциал для обустройства - вы можете завершить строительство и адаптировать пространство под свои задачи.

КОНСТРУКЦИЯ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Дом возведён с применением современных материалов и продуманных технических решений, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию и длительный срок эксплуатации.

✔ Ленточный фундамент - надёжное основание дома, рассчитанное на равномерное распределение нагрузки и устойчивость конструкции.

✔ Стены из газосиликатных блоков с деревянными перекрытиями - сочетание прочности, хороших теплоизоляционных характеристик и комфортного микроклимата в доме.

✔ Фасад с облицовкой «Полифасад» - прочный бетонный слой в сочетании с утеплителем, обеспечивающий дополнительную защиту стен и теплоизоляцию дома.

✔ Кровля из ондулина - лёгкий и практичный материал, устойчивый к атмосферным воздействиям и не создающий излишнего шума во время дождя.

✔ Три независимых источника отопления: газовый котёл мощностью 24 кВт, электрокотёл и твердотопливный котёл.

Такое решение позволяет выбрать оптимальный способ отопления и обеспечивает дополнительный резерв на случай необходимости.

- Дистанционное управление газовым котлом позволяет контролировать работу системы непосредственно из дома с помощью автоматики.

✔ Водяной тёплый пол на всей площади первого этажа обеспечивает равномерный и мягкий прогрев помещений, создавая дополнительный комфорт в жилых и хозяйственных зонах.

✔ Под окнами на обоих этажах установлена радиаторы - модели с высокой теплоотдачей и термостатами позволяют регулировать температуру отдельно в каждом помещении и поддерживать комфортный микроклимат.

✔ Автономное водоснабжение - скважина 30 м со стабильной подачей воды круглый год.

✔ Автономная канализация на основе двух бетонных колец - практичное решение для водоотведения.

✔ Электроснабжение 15 кВт - достаточно для комфортного использования бытовой техники и инженерного оборудования.

✔ Вентиляция предусмотрена на кухне и в котельной - обеспечивает необходимый воздухообмен и безопасную эксплуатацию оборудования.

РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ

На первом этаже выполнен качественный современный ремонт с использованием практичных и износостойких материалов, рассчитанных на длительный срок эксплуатации.

✔ Установлены современные пластиковые окна - обеспечивают хорошую тепло и шумоизоляцию, помогая поддерживать комфортный микроклимат в доме.

✔ В санузле отделка выполнена керамической плиткой - практичный в повседневном уходе и рассчитанный на длительную эксплуатацию материал.

✔ Установлены точечные светодиодные светильники и люстры, обеспечивающие равномерное и комфортное освещение, экономичное потребление энергии и длительный срок службы.

✔ Продуманное расположение розеток и выключателей обеспечивает удобство и комфорт в повседневном использовании.

✔ Крупноформатный керамогранит на полу - практичное и долговечное покрытие, устойчивое к нагрузкам и удобное в повседневном уходе.

✔ Качественные входная и межкомнатные двери - сочетают практичность и эстетичный внешний вид, гармонично дополняя интерьер дома.

Второй этаж подготовлен под чистовую отделку, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения и выбрать материалы и цветовую гамму в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

✔ Стены обшиты гипсокартоном - создана ровная основа для дальнейшей чистовой отделки.

✔ Выполнена электроразводка по всем помещениям + установлены розетки и выключатели. Линии проложены по потолку.

✔ Выполнен монтаж водопровода и канализации.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА

✔ Тихое и спокойное место - комфортная загородная атмосфера вдали от городской суеты.

✔ Круглогодичный подъезд к дому.

Расстояние до асфальтированной дороги всего 450 м.

✔ Земельный участок площадью 10 соток правильной прямоугольной формы - ровный и сухой, с выполненным межеванием. Площадь позволяет не только комфортно использовать существующую территорию, но и дополнительно разместить баню, зону отдыха или другие необходимые объекты.

✔ Высажены многолетние растения, посеян газон и установлена просторная теплица.

✔ Участок полностью ограждён по периметру.

Въезд осуществляется через удобные распашные ворота.

От ворот до крыльца уложена брусчатка, обеспечивающая аккуратный и комфортный проход к дому в любое время года.

✔ Система видеонаблюдения обеспечивает дополнительный контроль территории и повышает уровень безопасности.

✔ Большое количество окон и высокие потолки обеспечивают хорошее естественное освещение, визуально увеличивают объём помещений и делают интерьер светлым и просторным.

ИНФРАСТРУКТУРА:

В относительной близости к.п. «Солнечная Долина» расположены объекты повседневной инфраструктуры: